أُثيرت الكثير من الأقاويل عن صفقة بيع الدولة أرض مشروع "مدينتي" إلى مجموعة طلعت مصطفى، مما دفع القضية داخل ساحات المحاكم، ومؤخرًا، أدلى رئيس المجموعة المهندس "هشام طلعت مصطفى"، بتصريح هام كشف فيه أرباح الدولة من صفقة "مدينتي"، والتي بلغت قيمتها 100 مليار جنيه.

الشراكة بين الحكومة والقطاع الخاص

تحدث المهندس هشام طلعت مصطفى عن الشراكة الناجحة بين الدولة وبين القطاع الخاص في مجالات التنمية العمرانية والتطوير العقاري، وأكد أن هذه الشراكة الاستراتيجية أثبتت مدي فعاليتها عن طريق تحقيق إنجازات اقتصادية وتنموية ملموسة، واستعرض بذلك تجربة مشروع "مدينتي" باعتباره نموذج يُحتذى به.

وكشف ايضا المهندس هشام أن مشروع "مدينتي" ساهم في تحقيق عائدات تجاوزت قيمتها 100 مليار جنيه لصالح الدولة، متمثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وأوضح ايضا أن هذه العائدات تفوقت بصورة كبيرة على عائدات بيع الأراضي بشكل  مباشر، مما يعكس فائدة هذه الشراكة الاقتصادية.

تفاصيل عقد المشروع

حيث أشار المهندس هشام أن عقد مشروع "مدينتي"، الموقّع عام 2010، حدد قيمة الأراضي بـ9.9 مليار جنيه، وألزم العقد الشركة القيام بتقديم حصة عينية من المشروع، تشمل عدة وحدات سكنية لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأكد المهندس هشام بأن العائدات التي حققتها الدولة من المشروع تضاعفت بشكل كبير لتصل نحو 10 مرات مقارنة بقيمة الأراضي الأصلية، وهذا الإنجاز يعكس النجاح الذي حققه المشروع، ومدي فعالية نموذج الشراكة بين الدولة وبين القطاع الخاص في تحقيق المكاسب الاقتصادية والتنموية طويلة الأمد.

وأشاد ايضا هشام طلعت مصطفى، بالنجاح الكبير الذي حققه مشروع "ساوث ميد" في الساحل الشمالي، وأوضح أن هذا المشروع شهد بيع 12 ألف وحدة سكنية في فترة قصيرة، وشكّلت المبيعات الدولية حوالي 20% من  إجمالي قيمة المبيعات. 

يعتبر هذا الإنجاز الأعلى في نسبة المبيعات الدولية بين كافة الشركات العقارية في مصر، وأشار إلى أن ذلك يعود  للمنظومة الإلكترونية المبتكرة التي تتيح البيع والتعاقد من أي مكان في العالم.

الذكاء الاصطناعي في إدارة المدن

أشار طلعت مصطفى إلى تبنّي مجموعته تقنيات الذكاء الاصطناعي في إدارة المشروعات العقارية، مما يساهم في تقليل استهلاك الطاقة والمياه، وتقليل الحاجة إلى العناصر البشرية، وأوضح أن المدن التابعة للمجموعة، ويسكنها حاليًا 1.2 مليون مواطن، تُدار كاملة بتكنولوجيا ذكية ومتطورة، وتوقع ارتفاع العدد إلى مليوني مواطن خلال السبع سنوات مع اكتمال مشروع "ساوث ميد" و"نور".

وأكد مصطفى بأن المجموعة تحرص على التعاون مع كبرى الشركات العالمية مثل شركة “هواوي” لتطبيق أحدث التقنيات في المدن الذكية والمستدامة، مما يعزز المكانة المجتمعية في تقديم المشاريع العصرية التي تلبي احتياجات المستقبل.

التوسع الإقليمي والدولي

كشف طلعت مصطفى عن نجاح التجربة في السعودية من خلال مشروع “بنان” في الرياض، واستعداد الشركة لدخول السوق العراقية، وأوضح أن هذه التوسعات تدعم تصدير العقار المصري وزيادة إيرادات النقد الأجنبي.

وأعلن مصطفى عن تحقيق المجموعة مبيعات تتجاوز 470 مليار جنيه منذ بداية العام، ما يعادل إجمالي المبيعات لأكبر 9 شركات عقارية داخل مصر، مؤكدًا أن هذه النتائج تجعل المجموعة هي أكبر كيان عقاري داخل مصر والشرق الأوسط”.

محفظة الأراضي 

تمتلك مجموعة هشام طلعت مصطفى محفظة للأراضٍ بمساحة 74 مليون متر مربع. ومن اهم مشاريعها “مدينتي”، و”الرحاب”، و”سيليا”، و”نور”، بالإضافة لمشروع “ساوث ميد” العملاق في الساحل الشمالي باستثمارات بلغت تريليون جنيه.

من المتوقع أن يحقق مشروع “ساوث ميد” مبيعات تصل قيمتها "1.6" تريليون جنيه، ويوفر بذلك "1.6" مليون فرصة عمل مباشرة،  وإضافة "2.4" تريليون جنيه إلى اجمالي الناتج المحلي كما يمثل المشروع نموذج رائد للشراكة بين الحكومة وبين القطاع الخاص في مصر.