تواصل سوق العقارات في دبي ازدهارها، حيث تبرز نخلة جبل علي كواحدة من أكثر الفرص العقارية جاذبية على مستوى العالم.

إذ تتيح النخلة للمستثمرين العالميين إمكانية امتلاك أصول ساحلية مميزة بأسعار تنافسية خلال المرحلة المبكرة.
وقد أفاد تقرير صادر عن شركة "إف أيه إم" العقارية بأن مشروع نخلة جبل علي، الذي شهد انتعاشاً ملحوظاً بعد عامين من إعادة إحيائه، قد يكون على وشك تكرار نجاح سابقتها، نخلة جميرا.
بفضل الأسعــار المعقولة المتاحة والمساحات الأكبر، يبرز مشروع نخلة جبل علي كبديل جذاب. فالجميع يعرف أن أسعار الفلل أقل كثيراً، حيث يوفر مجموعات متنوعة من العقارات بخصائص فريدة مما يعزز جاذبيتها بين المستثمرين.
في السياق ذاته، صرّحت شركة "إف أيه إم": "مع اقتراب موعد إطلاق المرحلة النهائية من الفلل الفاخرة، تعد هذه فرصة فريدة للمستثمرين لشراء وحدات سكنية مميزة مباشرة من المطور".
وبعد إتمام هذه المرحلة، ستكون الفلل متاحة فقط في السوق الثانوية، ومن المتوقع مع تزايد الطلب أن ترفع معدلات إعادة البيع من الأسعار المتوقعة.
وعلاوة على ذلك، من المتوقع أن تؤدي الحملات الدعائية القادمة إلى زيادة طلب المستثمرين ورغبتهم في الشراء، مما يضفي المزيد من التنافس على السوق.
كما حقق المستثمرون الأوائل الذين أدركوا الإمكانات الكامنة في نخلة جميرا عوائد ممتازة، وتوفر نخلة جبل علي الآن فرصة مشابهة بفضل مجموعة من المزايا التنافسية.
على سبيل المثال: مساحات قطع أراضي الفلل في نخلة جبل علي تصل إلى ضعف مساحة تلك الموجودة في نخلة جميرا، حيث تصل إلى 21,000 قدم مربعة مقارنة بـ 10,500 قدم مربعة. الأمر الذي يوفر للمشترين مساحة أكبر وخصوصية أكبر.
كما أن متوسط سعر القدم المربعة للفلل المبنية يبلغ حوالي 3000 درهم، بينما يصل في نخلة جميرا إلى 9000 درهم.
هذا بالإضافة إلى أن متوسط سعر قطع الأراضي المطلة على الواجهة البحرية في نخلة جبل علي يبلغ 2500 درهم للقدم المربعة، مقارنة بـ 8000 درهم في نخلة جميرا.
من جانب آخر، توفر نخلة جبل علي للمشترين خطط سداد تمتد لمدة تتراوح بين 3 إلى 4 سنوات، وهي سمة رئيسية مميزة، على عكس نخلة جميرا التي تقتصر على معاملات إعادة البيع مع الدفع المسبق الكامل.
كما أفادت الشركة بأنه في الأسواق الرئيسية مثل دبي، تميل المنازل المطلة على الواجهة البحرية إلى تحقيق أقساط تتراوح بين 30% و50% مقارنة بالمنازل الداخلية، بسبب العرض القليل مقابل الطلب العالي. لذا، ففي السنوات الثلاث الماضية، شهدت أسعار الفلل في نخلة جميرا ارتفاعاً يزيد عن 50%.